Neubau- gemütliche 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit grossem Garten für Ortsansässige

Curtins 3, 7524 Zuoz

Beschreibung

Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und einer Tiefgarage, wovon fünf Erstwohnungen in diversen Grössen im Verkauf stehen. Die Gartenfläche der Liegenschaft wird den beiden Wohnungen im Erdgeschoss anteilsmässig zur alleinigen Nutzung zugeteilt.

Der Neubau besticht durch seinen modernen alpinen und eleganten Stil. Grosse Fensterfronten sorgen für helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt. Windgeschützte Loggien und Sitzplätze laden zum Verweilen in der klaren Engadiner Bergluft ein. Durchdachte Grundrisse gepaart mit hochwertiger Innenausstattung und fortschrittlicher Haustechnik zeichnen die Liegenschaft aus. Der Personenaufzug erschliesst das Haus über sämtliche Geschosse.

Die Liegenschaft wird mit einer Wärmepumpe in Kombination mit Erdsonden beheizt, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt Elektrizität. Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Baubeschrieb.

Das Bauprojekt ist bewilligt, der Baustart erfolgt im Frühjahr 2025 mit geplanter Bezugsbereitschaft im Dezember 2026.

Facts

Verfügbar: Nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer: 2.5
Stockwerk: EG
Anrechenbare Geschossfläche: 76 m2
Aussengeschossfläche: 196 m2
Baujahr: 2026
Lift
Garten, Sitzplatz
1 Parkplatz in Einstellhalle
Neubau mit Erstwohnungsverpflichtung
Kleine Stockwerk-Eigentümergemeinschaft

Lage

Der Neubau „Aivla“ befindet sich im Quartier Curtins, welches südlich an den historischen Dorfkern grenzt. Der geplante Neubau wird unweit des Bahnhofplatzes realisiert. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Zug) in wenigen Schritten. In der näheren Umgebung finden Sie zudem die Schule, diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Ebenfalls in kurzer Distanz sind der 18-Loch Golfplatz, das familiäre Zuozer Skigebiet mit insgesamt 21 Pistenkilometern sowie zahlreiche Naherholungsgebiete erreichbar.

Verkaufspreis: Auf Anfrage

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